Земельные споры - услуги адвоката по земельным спорам, консультация и помощь в суде | Адвокат г. Москвы Ковшик Елена Анатольевна

Земельные споры

Конфликты на почве владения земельными участками становятся частым предметом рассмотрения в судебном заседании, особенно когда дело касается соседских отношений и смежных дачных участков. Адвокат по земельным делам – важная фигура в разрешении недопонимания между собственниками участков земли или собственником и государственным органом. Спорам по поводу определения границ участков, установления права собственности и другим вопросам обычно предшествует произведенное с нарушениями или заведомо незаконное решение соответствующих органов. Перед обращением в суд за восстановлением справедливости необходима грамотная консультация опытного юриста, который внимательно выслушает Вас, обозначит пути решения проблемы, окажет помощь в составлении необходимой документации. Заручитесь профессиональной поддержкой лучших адвокатов, и тогда дело будет иметь успех!

Кроме участия в судебных заседаниях по поводу рассмотрения земельных дел, мы практикуем досудебное урегулирование споров, ведем претензионную работу с органами государственной власти и муниципального самоуправления, оформляем юридическую документацию на земельные участки.

В каких ситуациях может помочь земельный адвокат?

1.В случаях необходимости признать право собственности на землю.

2.При разделе участка земли или выделении доли.

3.В спорах по определению порядка пользования участком и установлении границ.

4.При разрешении споров с государственными налоговыми, регистрационными и иными органами власти, в случаях неправомерных отказов в регистрации участка, при вынесении незаконных решений или решений, нарушающих права собственника.

5.В случаях захвата земли третьими лицами.

6.При решении споров в дачных товариществах, садоводствах.

7.Для предотвращения принудительного заключения договоров купли-продажи участка, аренды, мены или дарения против воли собственника, а также принудительного изъятия земли для государственных нужд.

8.Для оспаривания признания использования участка земли не по назначению.

9.В случаях разрешения имущественных споров при совершении сделок с земельными участками.

10.В разрешении конфликтов, связанных с самовольным строительством на спорной территории.

Независимо от категории рассматриваемого в суде дела, земельные споры всегда должны разрешаться с участием опытного юриста, имеющего квалификацию в данной области. В отличие от регионов, Москва имеет обширную и разнородную практику решений по земельным делам, и даже банальные споры между соседями кардинально отличаются друг от друга.

Юридическая помощь при рассмотрении земельных споров в суде

Юридические услуги по земельным вопросам необходимы даже в разрешении кажущихся простыми споров. Положительный результат рассмотрения дела зависит не только от степени конфликта между сторонами спорного правоотношения, но и от начальных нарушений гражданского, земельного или административного законодательства, если они имели место. Чтобы адвокат мог в полной мере обеспечить защиту Ваших интересов, необходимо всестороннее и тщательное изучение вопроса и имеющихся материалов дела. Поэтому решение дел, вытекающих из споров по земельным вопросам, должен осуществлять опытный юрист.

Чтобы подать иск в суд о признании права собственности на земельный участок, необходимо грамотно оформить соответствующие требования на бумаге, собрать необходимые документы для приложения к иску.

Судебная практика показывает, что споры по земельным участкам – распространенная категория дел, рассматриваемых судами. Статья 30 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет исключительную подсудность земельных споров. Суды общей юрисдикции рассматривают исковые заявления по признанию прав на земельные участки, недра земли, жилые и нежилые помещения, строящиеся объекты и сооружения. При этом споры, связанные с применением земельного законодательства, рассматриваются в порядке арбитражного судопроизводства.

Разрешение споров по земельным участкам

Исковая давность по земельным спорам по общим условиям составляет 3 года. Однако и из этого правила имеются исключения. В случае выявления нарушений земельного законодательства, не связанных с применением срока исковой давности, таковая может быть приостановлена судом на определенный срок. Такие случаи возможны, например, для устранения препятствий к пользованию земельным участком либо нарушений иных прав собственников земли.

Земельное право предусматривает приобретение прав на земельный участок путем применения правил приобретательной давности. Данное положение действительно в случае добросовестного, открытого и непрерывного на протяжении 15 лет владения участком как своим собственным. Но даже соблюдение необходимых условий не исключает земельные споры, которые могут возникать между лицом, претендующим на признание права собственности, и действительными собственниками имущества либо органами государственной власти. Во избежание недоразумений и сложностей в реализации прав на землю необходима своевременная и квалифицированная юридическая помощь, которую Вам окажут грамотные специалисты адвоката Ковшик Елены Анатольевны, обладающие опытом урегулирования земельных правоотношений.

Проблемы в определении пользования земельным участком, находящимся под многоквартирным домом

Споры между соседями многоквартирных домов существуют с момента их постройки. Закон определяет землю под многоквартирным домом как общую долевую собственность владельцев.Но как на практике можно отстоять свое право хотя бы на небольшой клочок земли? Исторически определение порядка пользования земельным участком многоквартирного дома происходит у граждан самостоятельно без учета мнения соседей или официальных разрешений. Один жилец …

Смотреть страницу »

Проблемы выдела доли земельного участка в натуре

Нередки ситуации, когда совместное долевое владение земельным участком заканчивается желанием одного из собственников выделить долю. Данный процесс приводит к формированию новых объектов недвижимости. До начала производства по делу собственник является владельцем имущества, оформленного исключительно на бумаге, абстрактного объекта, равного имуществу иных участников долевой собственности. Независимо от размеров доли, собственник не может самостоятельно выделить ее на …

Смотреть страницу »