Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка | Адвокат г. Москвы Ковшик Елена Анатольевна

↑ Вернуться > Жилищные споры

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры при ее продаже?

Во всех ситуациях закон стоит на стороне защиты прав и интересов детей. Поэтому невозможно просто взять и выписать ребенка из квартиры, в которой он проживает, в никуда. При снятии ребенка с регистрационного учета необходимо иметь в виду существующие на проведение сделок ограничения:

  • любые действия родителей или их законных представителей по продаже, покупке и другим сделкам с имуществом не могут ущемлять права несовершеннолетних детей: в новой квартире ребенку должно отводиться столько же квадратных метров, сколько на него приходилось при проживании в старой, больше – можно, меньше нельзя;
  • необходимое условие снятия с учета ребенка, являющегося собственником жилого помещения или доли в нем, – получение согласия на выписку от органа опеки и попечительства;
  • ребенка нельзя выписать из квартиры без предоставления ему иного места жительства;
  • вместе с ребенком в новой квартире должен быть зарегистрирован хотя бы один из родителей;
  • выписка из квартиры и дальнейшая регистрация несовершеннолетнего ребенка у близких родственников (бабушки, дедушки) требуется получить разрешение через суд.

В жизни бывают разные ситуации, когда требуется выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Как это сделать в соответствии с положениями закона, чтобы дальнейшие сделки с жильем не были признаны недействительными, сейчас разберемся.

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры при совершении сделок с жильем?

Граждан часто интересует вопрос: могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, особенно в случае его регистрации в квартире родственника, с которым у родителей сложились плохие отношения. В пылу ссоры бабушки, тети и даже отцы грозятся лишить мать с ребенком жилья, выписать, выставить за дверь и сменить замки. Насколько реальна эта возможность?

Ребенок должен иметь место регистрации по адресу своих родителей. Судебные органы призваны защищать права детей, и если у ребенка нет иного жилья, выписать его будет нельзя. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, находящейся в муниципальном жилом фонде, по суду? В случае доказанности факта его проживания в ином месте, а также наличия у ребенка другого жилья, снятие с регистрации производится по решению суда.

Если Вы задумали продать квартиру, в которой проживаете совместно с несовершеннолетним ребенком, либо приобретаете в ипотеку новое жилье, необходимо пройти процедуру снятия с регистрационного учета всех членов семьи, в том числе и ребенка. При совершении сделок с жильем необходимо помнить одно важное условие: если недвижимость находится в собственности у ребенка, вам понадобится разрешение органа опеки и попечительства на манипуляции с квартирой.

Вы можете подробнее узнать, как выписать несовершеннолетних детей из квартиры, при личной встрече с адвокатом Ковшик Еленой Анатольевной, имеющей адвокатскую практику по семейным, наследственным, имущественным делам, а также представляющей интересы клиентов как бизнес адвокат.